Attraktive Wohnung in der Wertheimer Altstadt
179.000 EUR
97877 Wertheim
Frau Herget
0163 60 22 117
Ausstattung
Diese schön geschnittene, helle Eigentumswohnung im Herzen der Wertheimer Altstadt bietet mit drei Zimmern insgesamt ca. 96 m² Wohnfläche.
Über das gepflegte Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 1.OG nach wenigen Stufen. Der zentrale Flur erschließt alle Räume und gewährt linkerhand Zugang in das Wohn- und in das Schlafzimmer. Geradeaus gelangt man in das Bad, rechterhand befinden sich die Küche und das Kinderzimmer. Ein Teil des Wohnzimmers kann ggf. noch separiert und als zweites Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden. Stilvolle Sprossenfenster mit Schallschutzverglasung aus dem Jahr 2006 sorgen für eine schöne Wohnatmosphäre.
Von der Küche aus gelangen Sie auf den rückseitigen Balkon, der in seiner Südausrichtung einen einmaligen Blick auf die Wertheimer Burg gewährt.
Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung (BJ. 2015).
Grundriss
Lage
Wertheim ist eine große Kreisstadt im baden-württembergischen Main-Tauber-Kreis mit etwa 24.000 Einwohnern. Direkt an Main und Tauber gelegen und eingerahmt von bunten Wäldern erleben Sie hier naturnahes Wohnen in einer historisch bedeutsamen Region Tauberfrankens.
Das gesamte Umfeld bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und über die Grenzen der Region hinaus bekannte Ausflugsziele.
In Wertheim finden Sie Grund- und weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und umfassende medizinische Versorgung, sowie bedeutende Unternehmen und Arbeitgeber.
Die Innenstadt gefällt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone, die Eisdielen, Gastronomie, Friseursalons und unzählige weitere Highlights zu bieten hat.
Die Autobahnauffahrt Marktheidenfeld zur A3 erreichen Sie von Wertheim in nur 9 km bzw. ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 144,10 kWh/(m2*a)
Erstellt: 26.05.2020
Gültig bis: 26.05.2030
Courtage
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufbetrag an.
*Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass uns alle Angaben und Daten bzgl. des Objektes vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für die Inhalte.