Romantisches Familienidyll zwischen Weinbergen und Main

Dieses romantische Anwesen, eingebettet zwischen Weinbergen und Maintal, besticht durch seine urgemütliche Atmosphäre. Warme Töne prägen das Innere des Hauses, wobei der Blick aus jedem Raum in das saftige Grün der umliegenden Bäume fällt.

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn/Essbereich mit seinem zentralen Kachelofen, der zu gemütlichen Wintertagen einlädt. Umrahmt von großen Fenstern, die in den Garten gerichtet sind gelangen Sie von hier aus auch auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, sowie zum Garten. Angrenzend an das Esszimmer ist die Küche gelegen, mit Zugang zu einer kleinen Speisekammer. 
Das Elternschlafzimmer und das Büro auf dieser Ebene wurden mit amerikanischem Kirschholz-Parkett ausgestattet. Das Hauptbadezimmer ist stilvoll in weiß gehalten und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.  

Über eine hochwertige Treppe gelangen Sie in die untere Wohnebene, die natürlich auch über einen direkten Gartenzugang und große Süd-Fenster verfügt. Diese Ebene wurde durch seine Ausstattung mit einer eigenen Küche, zwei gemütlichen Zimmern, sowie dem hellen Badezimmer viele Jahre als eigener Bereich für die Kinder des Hauses genutzt. Der Charme dieser Ebene ist durch den hellen Laminatboden zeitlos modern und sehr einladend gestaltet.
Diese Ebene bietet sich durch seine Aufteilung auch hervorragend für eine Vermietung an. 

Das Dachgeschoss bietet weitere 89 qm Grundfläche und ist bereits für einen Ausbau vorbereitet. Die Wohnfläche der Immobilie könnte so auf über 240 qm wachsen.
Der Balkon auf dieser Ebene bietet einen wunderbaren Weitblick über die Baumkronen des Gartens hinweg.

Der Garten wurde von den Besitzern liebevoll angelegt und gepflegt, ein wahres Paradies auch für Ihre Kinder. Viele versteckte Ecken, ein kleiner Gartenteich, alter Baumbestand und ein eigener Brunnen, der zur Gartenbewässerung dient, sorgen für einen besonderen Flair.

Ein massives Carport mit zwei Stellplätzen, wurde in der Einfahrt des Hauses errichtet. 


Die Immobilie wurde von den Besitzern stets gepflegt und modernisiert. Es besteht kein Renovierungsrückstau. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2013 erneuert.

Die Immobilie ist nach Absprache sofort bezugsbereit. 



Aufteilung Erdgeschoss - ca. 94qm

- Flur mit Wandschrank
- offen gestalteter Wohn/Essbereich mit Ausgang zu Balkon und Garten
- abgeschlossene Küche 
- Speisekammer
- Elternschlafzimmer
- Büro/Kinderzimmer
- Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche

Aufteilung Untergeschoss - ca. 72 qm

- Flur
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- drittes Zimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (eine kleine Küche ist derzeit vorhanden)
- Kellerraum/Waschküche
- Zugang zum Heizraum
- Kellerraum 

Dachgeschoss - ca. 89qm

- 1 Raum mit 89 qm Grundfläche und Balkon mit Abendsonne, Ausbau vorbereitet