Attraktive Ladenfläche in der Wertheimer Altstadt
129.000 EUR
97877 Wertheim
Frau Herget
0163 60 22 117
Ausstattung
Diese schön geschnittene, charmante Ladenfläche im Herzen der Wertheimer Altstadt bietet insgesamt ca. 70 m² Fläche.
Über das historische Rundbogen-Portal erreicht man den Laden im EG des Gebäudes ganz unkompliziert und komfortabel. Der zur Friedleinsgasse ausgerichtete Teil des Ladens umfasst zwei getrennte Verkaufsflächen. Die Wand, die beide Flächen teilt wurde nachträglich eingebaut und kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen auch zurückgebaut werden. Im Ergebnis stünde ein großer, offener Bereich für die Präsentation Ihrer Ware.
Der gebäuderückseitige Teil des Ladens umfasst einen Raum, der neben Lagerfläche genügend Raum für eine kleine Teeküche bietet. Daneben existiert ein kleines Bad mit Dusche und WC.
Vom hinteren Bereich des Ladens aus gelangen Sie über eine separate Tür direkt in den Innenhof, der die Anlieferung von Ware ans Lager erleichtert. Ein weiterer Zugang besteht vom Treppenhaus an der Seite des Gebäudes aus.
Ein zum Laden gehörendes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Beheizt wird der Laden durch eine Gasetagenheizung.
Grundriss
Lage
1B-Lage
Wertheim ist eine große Kreisstadt im baden-württembergischen Main-Tauber-Kreis mit etwa 24.000 Einwohnern. Direkt an Main und Tauber gelegen und eingerahmt von bunten Wäldern erleben Sie hier naturnahes Wohnen in einer historisch bedeutsamen Region Tauberfrankens.
Das gesamte Umfeld bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und über die Grenzen der Region hinaus bekannte Ausflugsziele.
In Wertheim finden Sie Grund- und weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und umfassende medizinische Versorgung, sowie bedeutende Unternehmen und Arbeitgeber.
Die Innenstadt gefällt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone, die Eisdielen, Gastronomie, Friseursalons und unzählige weitere Highlights zu bieten hat.
Die Autobahnauffahrt Marktheidenfeld zur A3 erreichen Sie von Wertheim in nur 9 km bzw. ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 144,1 kWh/(m2*a)
Erstellt: 26.05.2020
Gültig bis: 26.05.2030
Courtage
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufbetrag an.
*Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass uns alle Angaben und Daten bzgl. des Objektes vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für die Inhalte.