DETAILS
Typ
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
100 qm
Grundstücksgröße
101 qm
Baujahr
1929.2009
OBJEKTBESCHREIBUNG
Hier fühlt man sich Zuhause, in ruhiger und doch stadtnahen Lage mit Blick auf die Wertheimer Burg.
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde zuletzt im Jahr 2009 umfangreich saniert,
2014 wurde, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, das Dach ausgebaut.
Sie kommen im Erdgeschoß des Hauses zunächst in einen kleinen Eingangsbereich, der Sie in das Wohn- und Esszimmer mit einem anschließend großzügigen Sonnenbalkon führt. Genießen Sie von hier aus den einmaligen Blick über die Dächer der Stadt bis hin zur Wertheimer Burg an entspannten Sommerabenden.
Die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, erreichen Sie sowohl vom gemütlichen Wohn- Esszimmer aus, als auch vom Eingangsbereich des Hauses.
Über eine schöne Holztreppe betreten Sie im 1. OG durch eine kleine Diele zwei helle Schlafzimmer sowie das geschmackvoll renovierte Duschbadezimmer.
Vom Flur dieser Etage führt Sie der Weg über die nächste Treppe in den 2014 ausgebauten Dachbereich, in einen großzügigen Raum mit einem eigenen modernen Badezimmer mit Badewanne. Ein perfekter Raum für Ihr Homeoffice oder für Ihre Gäste.
Das Platzangebot wird durch einen Keller mit Stauraum, dem Heizraum mit der Gaszentralheizung von 2007 und der Waschküche abgerundet.
Der 2. Zugang über den kleinen Garten ins Haus macht den Keller zudem zur perfekte Abstellfläche für Ihre Fahrräder und Vorräte.
Ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses kann übernommen werden.
Gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen zu dieser charmanten Immobilie. Wir melden uns umgehend telefonisch bei Ihnen nach Ihrer Anfrage über das Kontaktformular.
KONTAKT
Frau Margot Herget
Geschäftsführung
Tel. 0163 877 88 21
LAGEBESCHREIBUNG
Wertheim ist eine große Kreisstadt im baden-württembergischen Main-Tauber-Kreis mit etwa 24.000 Einwohnern.
Wertheim liegt zentral im Vierländereck Bayern, Hessen, Baden-Württemberg und Thüringen.
Als Wirtschaftsstandort gehört Wertheim zu den Top 10 der deutschen Städte mit den meisten Weltmarktführern.
Die wirtschaftliche Struktur ist geprägt von einer Mischung aus Klein- und Mittelbetrieben sowie einer ausgewogenen Branchenvielfalt.
Die Stadt verfügt mit der eigenen Autobahn-Anschlussstelle Wertheim/Lengfurt über eine hervorragende Anbindung an die A3. Über die Autobahnen A81, A6 und A7 bestehen Verbindungen nach Hamburg, Hannover, Würzburg, Stuttgart, Singen, sowie Ulm und Kempten.
Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten zu erreichen.
Wertheim hat zudem einen eigenen Bahnhof (Bahnlinie Frankfurt/Aschaffenburg/Lauda/Bad Mergentheim/Ulm/Friedrichshafen).
Umfassende medizinische Versorgung wird durch ein Facharztzentrum, sowie weitere niedergelassene Ärzte und Apotheken gewährleistet.
In Wertheim gibt es Supermärkte, Getränkemärkte, Bioläden, sowie zahlreiche kleine Geschäfte.
Sowohl die Altstadt, als auch umliegende Ortsteile bieten umfangreiche Gastronomie mit Restaurants, Cafés, Bäckereien und Eisdielen.
ENERGIEAUSWEIS
STANDORT
97877 Wertheim, Deutschland
COURTAGEREGELUNG & HAFTUNG
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Inhalt und Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Inhalte übernehmen. Diese beruhen auf den Angaben der Eigentümer.