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Grundstück mit Bauplanung (DHH)

97074 Würzburg-Frauenland, Deutschland

ZU VERKAUFEN

425.000 EUR

DETAILS

Typ

Baugrundstück

Zimmer

6

Badezimmer

2

Wohnfläche

160 qm

Grundstücksgröße

597 qm

Baujahr

2025

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Baugrundstück im oberen Frauenland ist derzeit mit einem kleinen, stark sanierungsbedürftigen Altbestand bebaut (Doppelhaushälfte).
Möglich ist hier die Errichtung eines Neubaus mit ca. 160 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen und 4 Schlafzimmern.
Die Bauplanung, sowie Baugenehmigung ist bereits in den Entzügen. Auch die Erschließung wurde von den derzeitigen Eigentümern bereits erneuert.
Vor dem Objekt ist ein Carport mit zwei Stellplätzen geplant. Das Grundstück ist derzeit nicht angelegt und kann demnach nach eigenen Vorstellungen und Wünschen individuell geplant werden. Der ruhige Garten ist eine Oase mitten im Trubel des belebten Würzburger Frauenlands.

KONTAKT

Frau Julia Herget
Geschäftsführung
Tel. 0163 60 22 117

LAGEBESCHREIBUNG

Das angebotene Grundstück (derzeit mit sanierungsbedürftigen Altbestand bebaut) befindet sich im begehrten Stadtteil Frauenland, einer der beliebtesten Wohnlagen Würzburgs. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus stilvollen Altbauten, gepflegten Gärten und moderner Architektur, bietet das Frauenland ein gehobenes, zugleich familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Zentrale und doch ruhige Lage: Trotz der Nähe zur den Hauptverkehrsstraßen am Hubland genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün. Das Hubland ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten ein.

Umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Bäckereien und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze machen das Viertel besonders attraktiv für Familien. Die Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen macht das Frauenland zu einem der gefragtesten Stadtteile wurzburg



ENERGIEAUSWEIS

STANDORT

97074 Würzburg-Frauenland, Deutschland

COURTAGEREGELUNG & HAFTUNG

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Inhalt und Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Inhalte übernehmen. Diese beruhen auf den Angaben der Eigentümer.

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