DETAILS
Typ
Renditeobjekt
Zimmer
20
Badezimmer
Wohnfläche
450 qm
Grundstücksgröße
269 qm
Baujahr
2009
OBJEKTBESCHREIBUNG
Barockes Bürgerhaus von hohem exemplarischen Wert für die Stadtgestalt.
Dieses stadtgeschichtlich bedeutsame Baudenkmal in der Altstadt von Wertheim geht in seiner Entstehung auf das späte 16. Jahrhundert zurück. Eine dendrochronologische Altersbestimmung datiert die Fällung für das Fachwerk verwendeter Bauhölzer auf das Jahr 1570.
Das Objekt wurde in den Jahren 2007 bis 2010 umfassend und hochwertig kernsaniert. Dabei sind zwei Gewerbe- und zwei Wohneinheiten entstanden, die sich wie folgt gliedern:
- Eine Ladenfläche im EG mit ca. 129 m², zwei Zugängen, zwei großen Verkaufsflächen, Mitarbeiterraum, Abstellraum, Miniküche und WC
- eine Kanzlei im EG, 1.OG & 2.OG mit ca. 200 m², Empfangsbereich, Wartebereich, Vorzimmer, zwei Besprechungsräume, fünf Büroräume, Teeküche und zwei WC
- eine Wohnung im 2. OG mit ca. 78 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad und Terrasse
- eine Wohnung im DG mit ca. 48 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche
Beide Wohnungen, sowie Kanzlei und Ladenfläche sind seit Sanierung durchgehend vermietet.
Für weitere Informationen fordern Sie gern ein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
KONTAKT
Herr David Herget
Geschäftsführung
Tel. 0157 714 39 800
LAGEBESCHREIBUNG
Wertheim ist eine große Kreisstadt im baden-württembergischen Main-Tauber-Kreis mit etwa 24.000 Einwohnern.
Wertheim liegt zentral im Vierländereck Bayern, Hessen, Baden-Württemberg und Thüringen.
Als Wirtschaftsstandort gehört Wertheim zu den Top 10 der deutschen Städte mit den meisten Weltmarktführern.
Die wirtschaftliche Struktur ist geprägt von einer Mischung aus Klein- und Mittelbetrieben sowie einer ausgewogenen Branchenvielfalt.
Die Stadt verfügt mit der eigenen Autobahn-Anschlussstelle Wertheim/Lengfurt über eine hervorragende Anbindung an die A3. Über die Autobahnen A81, A6 und A7 bestehen Verbindungen nach Hamburg, Hannover, Würzburg, Stuttgart, Singen, sowie Ulm und Kempten.
Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten zu erreichen.
Wertheim hat zudem einen eigenen Bahnhof (Bahnlinie Frankfurt/Aschaffenburg/Lauda/Bad Mergentheim/Ulm/Friedrichshafen).
Umfassende medizinische Versorgung wird durch ein Facharztzentrum, sowie weitere niedergelassene Ärzte und Apotheken gewährleistet.
In Wertheim gibt es Supermärkte, Getränkemärkte, Bioläden, sowie zahlreiche kleine Geschäfte.
Sowohl die Altstadt, als auch umliegende Ortsteile bieten umfangreiche Gastronomie mit Restaurants, Cafés, Bäckereien und Eisdielen.
ENERGIEAUSWEIS
STANDORT
97877 Wertheim, Deutschland
COURTAGEREGELUNG & HAFTUNG
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Inhalt und Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Inhalte übernehmen. Diese beruhen auf den Angaben der Eigentümer.