DETAILS
Typ
Eigentumswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
97 qm
Grundstücksgröße
224 qm
Baujahr
2017
OBJEKTBESCHREIBUNG
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- Parkett
- Bodentiefe Fenster
- Terrasse mit 224 qm Garten zur privaten Nutzung
- Bodengleiche Dusche mit Glas
- Tiefgaragenstellplatz direkt unter der Wohnung
- Abschließbarer Fahrradkeller
- Aufzug / barrierefrei
Die neuwertige Erdgeschosswohnung mit großer Süd-West-Terrasse und zugehörigem Gartenanteil befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017. Die Wohnung ist barrierefrei, bietet eine geräumige und modern gestaltete Zimmeraufteilung, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein separates Gäste WC und einen Tiefgaragenstellplatz, der über einen Personenaufzug erreichbar ist.
Der von der Diele aus erreichbare Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche präsentiert sich freundlich und hell. Die bodentiefen Fenster geben Ausblick auf den umlaufenden Garten und die Altbauvillen der Nachbarschaft. Die beiden Bäder, eines mit Tageslicht, sind modern ausgestattet und barrierefrei. Das Hauptbadezimmer schließt an das Schlafzimmer der Wohnung an. Auch von hier aus haben Sie Zugang zum Garten.
In den Wohnräumen wurde hochwertiger und massiver Parkettboden verlegt. Die Wohnung verfügt des Weiteren über eine Fußbodenheizung und wird per Fernwärme beheizt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum mit circa sechs Quadratmetern runden das Angebot ab.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Zum Kaufpreis der Wohnung i.H.v. von 464.000 EUR kommt der TG-Stellplatz mit einem Kaufpreis von 25.000 EUR hinzu.
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich gehoben & sehr gepflegt.
KONTAKT
Frau Julia Herget
Geschäftsführung
Tel. 0163 60 22 117
LAGEBESCHREIBUNG
Die Eigentumswohnung liegt im beliebten unteren Frauenland. Durch die Nähe zum mittleren Ring ist die Autobahnanbindung in nur 3 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Auch die nächste Straßenbahn- sowie Bushaltestelle ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Lage der Wohnung nahe den Weinbergen lädt zu ausgiebigen Jogging-Runden in der Natur ein oder zum Abendspaziergang mit dem Hund.
ENERGIEAUSWEIS
STANDORT
97074 Würzburg-Frauenland, Deutschland
COURTAGEREGELUNG & HAFTUNG
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Inhalt und Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Inhalte übernehmen. Diese beruhen auf den Angaben der Eigentümer.