Sehr gepflegtes, charmantes Einfamilienhaus im Grünen mit Garage

Dieses gemütliche und charmante Einfamilienhaus im typischen Stil der 50er Jahre wird Sie begeistern. Im beschaulichen Örtchen Lindflur bietet Ihr neues Zuhause ein naturnahes, ruhiges Wohnumfeld und ist doch nah an Würzburg gelegen.

Das Haus wurde 1954 in solider Massivbauweise erbaut und im Laufe der Zeit stetig gepflegt, instand gehalten, modernisiert und räumlich erweitert. Das Haus wie auch das Grundstück präsentieren sich insgesamt in einem außergewöhnlich guten Pflegezustand.

Über den Hauseingang gelangen Sie zunächst in das Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie rechterhand den zentralen Flur, der alle Räume im Erdgeschoss erschließt. Links befindet sich zunächst das Esszimmer und daran angrenzend die großzügige und helle Wohnküche mit Blick in den Garten. Daran anschließend erwartet sie wiederum ein ebenso freundliches Schlafzimmer, sowie daneben das Wohn-/Esszimmer. Im rechten Gebäudeteil umfasst das Erdgeschoss schließlich das modernisierte Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein weiteres Zimmer.

Zurück im Hauseingang führt eine wertige Steintreppe in das Obergeschoss des Hauses. Über einen zentralen Flur gelangen Sie auch hier in alle Räume. Linkerhand befinden sich auf dieser Ebene zwei große helle Zimmer, geradeaus eine ehemalige Küche, und im rechten Gebäudeteil ein WC, sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss ist als separate Wohnung uneingeschränkt und gut nutzbar.

Das Haus ist in der Gesamtheit unterkellert. Der Keller umfasst neben Vorrats-, Werk- und Lagerräumen die Waschküche, in der auch die Heizung untergebracht ist, sowie einen separaten Raum für die Öltanks. Über zwei Türen an der Rückseite des Gebäudes sind die Kellerräume mit dem Garten verbunden.

Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet und gefällt mit seiner durchdachten Struktur und gut nutzbaren Fläche. Hier lassen sich sowohl Bereiche für Gartenarbeit und Gemüseanbau als auch zum Entspannen schaffen. Ein gepflegtes Nebengebäude bietet großzügigen Raum für Gartenwerkzeuge, Fahrräder, und ist auch als Werkstatt nutzbar.

Das Haus und Grundstück sind insgesamt durchdacht, gefallen mit ihrem außerordentlich guten Pflegezustand und bietet für Paare, ggf. auch für eine kleine Familie eine wunderbar gemütliche Atmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit Werkstatt, einen davor gelegenen Pkw-Stellplatz, sowie ggf. einen zweiten Stellplatz direkt am Haus.