Solides 3 Parteien-Haus in ruhiger Lage in Kreuzwertheim

Diese im schönen Kreuzwertheim gelegene Immobilie wurde im Jahre 1963 in Massivbauweise errichtet. Die insgesamt 212 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt seit vielen Jahren über ein solides Mietverhältnis. Die Erdgeschosswohnung ist seit kurzem freistehend und somit ideal zum Selbstbezug oder zur Neuvermietung geeignet.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde bislang von den Besitzern genutzt - ist nun jedoch freistehend.

Durch ein helles, einladendes Treppenhaus gelangen Sie in alle drei Wohnungen:

Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über 81 qm Wohnfläche:
-2 Schlafräume
-Badezimmer mit bodentiefer Dusche
-Abgeschlossene Küche
-Großzügiger Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten
-helle Laminatböden
-Elektrische Rollläden

Die 3- Zimmerwohnung im Obergeschoss verfügt über 86 qm Wohnfläche:
-2 Schlafräume
-Großer lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon,
-Abgeschlossene Küche
-Badezimmer mit Dusche – modernisiert vor wenigen Jahren
-Dunkler Laminatboden
-Es besteht ein zuverlässiges & solides Mietverhältnis

Die 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss verfügt über 45 qm Wohnfläche:
-2 Schlafräume
-ideal geeignet für Wochenendheimfahrer oder Pendler
-bei Selbstbezug auch als Home-Office oder als Wohnung für Teenager nutzbar
-diese Wohnebene ist renovierungsbedürftig

Die Immobilie ist vollunterkellert & wird über eine Öl-Heizung beheizt. Neben dem Heizungsraum befindet sich im Kellergeschoss auch der Waschraum, eine kleine Werkstatt, sowie die Abstellräume der Mietwohnungen.

Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich eine Garage, sowie zwei Stellplätze. Der umlaufende Garten bietet mit seinen 519 qm ausreichend Platz für Ihre Freizeitgestaltung und ist dennoch überschaubar in seiner Pflege.

Renovierungsmaßnahmen müssen von den neuen Eigentümern eingeplant werden.