top of page

Familienfreundliches Anwesen mit Traumgarten in Wertheim-Altstadt

449.000 EUR

97877 Wertheim

Herr Herget
0157 714 39 800

Ausstattung

Dieses repräsentative, historische Anwesen inmitten der Wertheimer Altstadt wird Sie begeistern. Mit seinem zur Burgruine hin ansteigenden, terrassenförmig ausgestalteten Grundstück entführt es Sie mitten in eine einmalige, romantische und stimmungsvolle Gartenlandschaft.

Das vermutlich 1301 erstmals erbaute Haus erhielt seine noch heute gültige Form mit dem markanten Staffelgiebel im Zuge einer Renovierung im Jahr 1528. Das gotische Gebäude ist in seiner Erscheinung stadtbildprägend. Schon auf den ältesten überlieferten Ansichten der Stadt an Main und Tauber ist das Anwesen erkennbar. 

Nicht weniger beeindruckend ist die Geschichte dieses Objekts. Im Volksmund als "Kösterle" bekannt, diente das Haus ab 1682 als hiesige Niederlassung des Kapuzinerordens. In den frühen 80er Jahren erwarb ein weit über die Grenzen der Region hinaus bekannter evangelischer Pfarrer und Schuldekan den ehemaligen Konvent und bewahrte das Anwesen mit einer behutsamen Sanierung für die Nachwelt. 

Das Haus verfügt über ca. 192 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss begeistert mit einem hellen und offenen Raumgefühl, sowie einer durchdachten Gliederung und Anordnung der Räume. Entree, Wohnzimmer und und Esszimmer, sowie die Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten und ein WC befinden sich auf dieser Ebene. Über eine historische Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss und damit zum Badezimmer, zum Elternschlafzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum und Gästezimmer. Das Dachgeschoss umfasst drei gemütliche Kinderzimmer mit einem eigenen kleinen Bad.

Das Haus ist mit einem historischen Gewölbe vollständig unterkellert. Ein weiterer ebenfalls historischer Gewölbekeller befindet sich abseits des Hauptgebäudes auf dem Grundstück. 

Ein absolutes Highlight ist der Garten, der in seiner Weite für ein Altstadt-Objekt einmalig ist und mit zahlreichen beeindrucken Ausblicken und Ansichten zum Verweilen einlädt. Ein idealer Rückzugsort für ruhige Wochenenden mit der Familie, aber auch würdiger und imposanter Rahmen für beeindruckende Gartenpartys mit Ihren Freunden, Bekannten und Geschäftspartnern. 

Ein Carport mit zwei Stellplätzen, seitlich des Hauses, rundet das Angebot ab. 

Dieses Anwesen ist eine einmalige Gelegenheit für Individualisten, die den besonderen Charme eines historisch bedeutsamen Baudenkmal-Objekts zu schätzen und für die Nachwelt zu bewahren wissen. Rufen Sie uns für weitere Informationen gerne an. 

Lage

Wertheim ist eine große Kreisstadt im baden-württembergischen Main-Tauber-Kreis mit etwa 24.000 Einwohnern. Direkt an Main und Tauber gelegen und eingerahmt von bunten Wäldern erleben Sie hier naturnahes Wohnen in einer historisch bedeutsamen Region Tauberfrankens.

Das gesamte Umfeld bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und über die Grenzen der Region hinaus bekannte Ausflugsziele.

In Wertheim finden Sie Grund- und weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und umfassende medizinische Versorgung, sowie bedeutende Unternehmen und Arbeitgeber.

Die Innenstadt gefällt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone, die Eisdielen, Gastronomie, Friseursalons und unzählige weitere Highlights zu bieten hat.

Die Autobahnauffahrt Marktheidenfeld zur A3 erreichen Sie von Wertheim in nur 9 km bzw. ca. 10 Minuten Fahrzeit.

Energieausweis

nicht erforderlich für diesen Gebäudetyp

Courtage

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufbetrag an.

*Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass uns alle Angaben und Daten bzgl. des Objektes vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für die Inhalte.

bottom of page