Architektenvilla in bester Lage

Mitten im schönen Taubertal empfängt Sie diese repräsentative und kompromisslos hochwertige Architekten- und Arztvilla. Ganz im Geiste Frank Lloyd Wrights wurden hier zeitlose Gestaltungsprinzipien wie die „Simplicity and repose“ und die „Natur der Materialien“ in ein harmonisches Gesamtkonzept integriert. 

Edle Echtholz-Elemente, Naturstein-Böden, großzügige Fensterflächen und weitläufige Räume bilden eine Einheit, die in sich erhaltenswert scheint, und gleichzeitig doch genügend Freiraum für eine Modernisierung unter Einbeziehung der bestehenden Substanz erlaubt. 

Das Haus verfügt über insgesamt 337 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Es bietet einen großzügigen, offenen und klar gegliederten Wohnbereich, sowie unmittelbar angrenzend die ehemaligen Praxisräume. Über den Hauseingang gelangen Sie zunächst in einen Windfang, der Wohnung und Praxis geschickt voneinander trennt. Die Wohnungstür gewährt Ihnen unmittelbar Zuritt in das das Herzstück des Hauses: den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit einer angrenzenden, separierten Küche. Über die edle Eichenholz-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses, das neben Elternschlafzimmer und Badezimmer, insgesamt drei freundliche Kinderzimmer umfasst. Den Kinderzimmern ist hier ein weiteres Badezimmer zugeteilt. Eine weitläufige und helle Galerie, mit hochwertigem Parkettboden verbindet die Räume im Obergeschoss miteinander. Wandschränke sind raumökonomisch sinnvoll in die Dachschrägen integriert und schaffen unauffälligen Stauraum. 

Zurück im Erdgeschoss führt eine breite Treppe in den Keller des Hauses, der sich als weiteres Highlight offenbart. Hier erwartet Sie ein luxuriöser Wellness-Bereich mit Sauna und Swimming-Pool. Gleichzeitig finden hier Ihre Freunde und Verwandten in einem ansprechenden Gästezimmer Raum. Gewiss beherbergt der großzügige Keller auch einen Waschraum, sowie die 2023 neu eingebaute Gasheizung und weitere Elemente der Haustechnik. 

Der Westflügel der Villa umfasst schließlich die ehemaligen Praxisräume, die zweifellos das Potential für eine separate Wohnung bieten. Die hellen und freundlichen Zimmer stehen dem übrigen Haus in nichts nach und sind als zukünftige Einliegerwohnung sowohl zur Vermietung, als auch im Sinne eines Mehrgenerationenhaues zu Wohnzwecken der Eltern oder Schwiegereltern prädestiniert.

Das Grundstück begeistert mit seinen aufwändig angelegten Außenanlagen, einer äußerst geschmackvollen und gewachsenen Bepflanzung, sowie einer tollen Nutzbarkeit, dank der weitläufigen und ebenen Rasenfläche. Die gesamte Fläche ist nach außen abgegrenzt und damit uneingeschränkt kinderfreundlich.

Abgerundet wird das Angebot durch die großzügige, unterkellerte Doppelgarage, sowie weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.

Dieses Anwesen ist eine Immobilie der besonderen Art mit einem zeitlos-harmonischen Stil und dem Potential nach einer individuellen Renovierung sämtlichen Ansprüchen an einen gehobenen, modernen Wohnkomfort gerecht zu werden.