Laden-/Bürofläche in Fußgängerzone

650,- EUR

Netto-Kalt-Miete

97877 Würzburg

Frau Julia Herget

0163/ 60 22 117

Ausstattung

*** 1A Lage ***

Die Mietfläche von ca. 80 m2 befindet sich im EG eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone von Wertheim.

Highlight des Objektes ist die historische Fensterfront mit Rundbögen in direkte Fußgängerzone.

Die gesamte Fläche wurde vor wenigen Jahren vom Besitzer stilsicher renoviert.

Die Fläche von 80 m2 wurde bisher als Ladenlokal genutzt und ist somit vollkommen offen gestaltet. Es ist jedoch möglich, die Fläche in 3 Räumlichkeiten zu unterteilen. So würde sich die Fläche wie folgt gliedern:
Empfangsbereich und Büro mit Schaufenstern zur Straße + ein abgeschlossenes Büro + eine abgeschlossene Küche/Aufenthaltsraum. 

Ein moderne Toilette ist integriert.

Miete / Monat: 650,- € zzgl. NK 50,- € zzgl. MwSt.. Die Kosten für Strom und Gas werden direkt vom Mieter über den Versorger abgerechnet.

Courtage für Mieter: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Grundriss

Lage

Dank seiner geografisch attraktiven Lage zwischen Frankfurt und Würzburg, zeigt sich die Kleinstadt Wertheim für Bewohner, Touristen und Industriebetriebe zugleich als ideale Location für ein angenehmes Leben.

Seinen Charme erlangt die Stadt Wertheim durch seine engen Gassen und alte Handwerksbetriebe, die die historische Innenstadt säumen. Vor den Toren der Stadt floriert seit vielen Jahrzehnten das Gewerbegebiet Bestenheid und bietet den Bewohnern der Umgebung ein stabiles Arbeitsumfeld.
Die 22.000 Einwohner und Touristen, die Wertheim täglich besuchen, tragen zu einem stabilen Wirtschaftswachstum der Stadt bei.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich lediglich 10 Minuten von der Immobilie entfernt, nach Aschaffenburg und Würzburg fahren Sie lediglich 35 Minuten.
Für die Bewohner der Stadt besteht ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Sowohl in der Altstadt, als auch auf dem Wahrzeichen, der "Burgruine Wertheim" finden ganzjährig zahlreiche Veranstaltungen statt: Filmfeste, Konzerte, Weinverkostungen uvm.. Rad- und Wanderwege, das nahe gelegene Shopping Center Wertheim Village und diverse Freizeitattraktionen runden das vielfältige Angebot ab. Alle Bildungsbereiche werden durch Realschulen, Gymnasien uvw. nahezu nahtlos abgedeckt.

Energieausweis

Nicht notwendig, da Denkmal-Immobilie!

Courtage

Provision für Mieter: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

*Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass uns alle Angaben und Daten bzgl. des Objektes vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für die Inhalte.

STANDORTE

WÜRZBURG

Friedrich Ebert Ring

97072 Würzburg

WERTHEIM

Lindenstraße 1

97877 Wertheim

LEIPZIG

Schmöllnsche Straße 5

04600 Altenburg

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Tel: 09342 - 2 400 300

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