Renoviertes Renditeobjekt
in Altstadt-Lage

Dieses besondere Denkmalobjekt in städtebaulich markanter Ecklage geht im Kern auf das 16. Jahrhundert zurück und besitzt in seiner Baugestalt hohen dokumentarischen Wert für die Geschichte der Wertheimer Altstadt. Das Haus verfügt über ca. 220 m² Wohn- und Geschäftsfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss, erstes- und zweites Obergeschoss, sowie das Dachgeschoss. Es umfasst ein Ladengeschäft mit großen Schaufenstern und drei Mietwohnungen, die über einen separaten Zugang zu erreichen sind.

Über den Hauseingang gelangen Sie in das Entree, das Ihnen Zugang zunächst in die in den Gewölbekeller, sowie in das freundliche, historische Treppenhaus gewährt. Das Treppenhaus wurde in jüngerer Vergangenheit unter Gesichtspunkten der Nutzbarkeit saniert, wobei Bodenbeläge in Rotsandstein und Trittstufen dem Original entsprechend die historisch erhaltene Substanz gekonnt ergänzen. Der Charme des Altbaus wurde hierbei bewusst bewahrt. Linkerhand führt die Treppe zu beiden Obergeschossen und damit in das Herzstück des Hauses: den großzügigen und hellen Wohnungen mit zahlreichen historischen Details. Dielenböden, historische Türblätter und aufwändige Stuckdecken aus dem 18. Jahrhundert schaffen hier ein einmaliges Wohnambiente. Die geschmackvolle Naturholz-Treppe führt Sie weiter in das Dachgeschoss das eine weitere Wohnung und einen Dachboden mit potentieller Raumreserve umfasst und das Raumangebot in diesem tollen Objekt abrundet. Jede der drei Wohnungen verfügt über eine Einbauküche. 

Zurück im Erdgeschoss gelangen Sie auch über das Treppenhaus in das Ladengeschäft, das dank seiner großen Fensterflächen und zahlreicher historischer Details viel Ambiente und Raum für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. In der zentralen Lage konnte sich über Jahrzehnte und bis zuletzt ein kleines Geschäft für Mode und Geschenkartikel erfolgreich behaupten.

Dieses Anwesen ist eine Immobilie der besonderen Art mit einer einmalig historischen Ausstrahlung und einer Ausstattung, die gleichsam sämtlichen Ansprüchen an einen modernen Wohnkomfort gerecht wird. Das Objekt wurde fortwährend saniert und erfordert im Moment keinen Investitionsbedarf.