Frisch saniert: schicke, lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Ruhig und stadtnah - hier befinden Sie sich in perfekter Balance zwischen Stil und Behaglichkeit.

Gelegen am Höchberger Hexenbruch begeistert diese sonnige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, durch viele Highlights. Die derzeitige Besitzerin hat die Wohnung vor 2 Jahren kernsaniert und sehr stilvoll renoviert:

- Erneuerung Wasser & Elektrik Küche
- Erneuerung Wasser & Elektrik Badezimmer
- Erneuerung Verteilerkasten
- Bodenbeläge neu gesamte Wohnung – Bio Böden & Fliesen
- Renovierung der Innentüren
- Renovierung der Wände in der gesamten Wohnung
- Neue Nolte Einbauküche mit Bosch-Geräten 
- Vollständige Sanierung des Badezimmers mit Walk-In-Dusche
- Heizkörper gestrichen, sowie Thermostate neu

Die Sanierung der Außenfassade inkl. neuer Dämmung erfolgte im Jahr 2003, die Fenstersanierung im Jahr 2001.

Hier erwartet Sie folglich ein Rundum-Sorglos-Paket. Der gute Schnitt der Wohnung ermöglicht es, über den Flur in alle Räume zu gelangen. Durch die Süd-West-Ausrichtung, sowie die zahlreichen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und hell. 

Die knapp 2,60 m hohen Decken verleihen der Wohnung außerdem ein großzügiges Raumgefühl. Das Wohn- und Esszimmer begeistert nicht nur durch seine großen Fensterflächen, sondern auch durch seinen sonnigen Balkon. Hier sitzen Sie im Sommer in den Baumkronen und genießen Ihre Privatsphäre. Auch aus dem hellen Schlafzimmer fällt der Blick in die Bäume. Ein weiterer Raum bietet sich als Kinder- oder Gästezimmer, oder auch als Büro für Tätigkeiten im Homeoffice an.

In allen Wohnräumen wurde ein sehr hochwertiger Bio-Boden in Holzdielenoptik verlegt. Dieser besteht rein aus natürlichen Komponenten und ist dennoch extrem strapazierfähig und Allergiker-freundlich.

Die hochwertige NOLTE Einbauküche lässt keine Wünsche offen: ein zeitlos modernes Design, Markengeräte der Firma BOSCH und sehr viel Stauraum.

Ein weiteres Highlight ist das komfortable Badezimmer mit seinen modernen Fliesen und der großen Walk-In-Dusche. Auch eine Abstellkammer steht selbstverständlich zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Garagenstellplatz mit einem ausgewiesenen Wert von 15.000,- €. Die Einbauküche, sowie der Garagenstellplatz sind im Gesamtpreis von 349.000,- € enthalten. 

Ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Kinderspielplatz runden den Komfort dieser Traumwohnung ab. 

Weitere Stellplätze finden Sie direkt an der Straße vor dem Haus.

Der Bezug der Wohnung ist ab September 2022 möglich.