Barockes Mühlenanwesen im

malerischen Taubertal

165.000 EUR

97900 Külsheim

Herr Herget

0157 714 39 800

Ausstattung

Einmalige Gelegenheit für Individualisten – Wohnqualität auf barockem Mühlenanwesen, romantisch gelegen im malerischen Taubertal. 

Dieses Objekt ist eine absolute Rarität und ein Liebhaberstück das seinesgleichen sucht: In ruhiger Ortsrandlage, direkt am Fuße einer mittelalterlichen Spornburg, liegt dieses historische Mühlenanwesen, das in seiner unangetasteten Originalität bestechend ist. Auf 2800 qm Grund lassen sich hier Träume realisieren. 

Wie könnte es auch anders sein: die in Teilen bis ins späte 16. Jahrhundert zurückreichende bauliche Anlage, 1778 in solider und regional typischer Fachwerkbauweise neu errichtet, steht zu Recht unter Denkmalschutz. Im geschichtsträchtigen Taubertal, unweit der berühmten Klosteranlage Bronnbach, hat die letzte Müllerin ein aus Baudenkmal-historischer Sicht einmaliges Erbe hinterlassen. Der Wirtschaftsbereich der Mühle gleicht einer Zeitreise. Man hat noch heute den Eindruck die Mühle sofort wieder in Betrieb nehmen zu können. Jedes Werkzeug, jedes Notizbuch liegt noch genau dort, wo es einst seinen angedachten Zweck erfüllt hat, als wäre die Zeit einfach stehen geblieben. 

Der Wohnbereich des Mühlenanwesens überzeugt durch eine zeittypisch charmante Raumaufteilung, überraschende Helligkeit und großzügige Deckenhöhen, die im späten 18. Jahrhundert keinesfalls selbstverständlich waren. Nach erfolgreicher Sanierung können die Räume auch der Vorstellung von einem modernen und zeitgemäßen Wohnen gerecht werden. Zwei Ebenen und insgesamt ca. 155 qm Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Ihr neues Familienglück. Der von Seiten des Denkmalschutzes selbstverständlich gewünschte Erhalt der Mühleneinbauten muss dazu in keinem Kontrast stehen, sondern bietet vielmehr die Chance ein einmaliges, individuelles und unvergleichliches Zuhause zu gestalten. 

Pferdehaltung, Atelier, Oldtimer, Kunstwerkstatt – die 425 qm Nutzfläche, mit zwei großzügig bemessenen Scheunen bieten in jedem Fall ausreichend Raum für individuelle berufliche und private Entfaltung. 

Dieses Objekt ist etwas für wirkliche Individualisten, die das Besondere suchen und hier ein Anwesen finden, das sie jeden Tag mit seiner Ausstrahlung belohnt. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind gleichwohl unumgänglich, können jedoch im Rahmen der Denkmal-AfA in vollem Umfang steuerlich vorteilhaft realisiert werden. 

Grundriss

-folgt in Kürze-

Lage

Das Mühlenanwesen befindet sich an Rande der Stadt Külsheim, malerisch gelegen an einem Bachlauf.

Energieausweis

nicht notwendig da Denkmal Objekt

Courtage

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufbetrag an.

*Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass uns alle Angaben und Daten bzgl. des Objektes vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für die Inhalte.

STANDORTE

WÜRZBURG

Friedrich Ebert Ring

97072 Würzburg

WERTHEIM

Lindenstraße 1

97877 Wertheim

LEIPZIG

Schmöllnsche Straße 5

04600 Altenburg

KONTAKT

 

Tel: 09342 - 2 400 300

info@herget-immo.info

IMPRESSUM

DATENSCHUTZ

  • Houzz - Grau Kreis
  • Pinterest - Grau Kreis
  • Instagram - Grau Kreis

© 2019 by Herget Immobilien