Wunderschöne großzügige Maisonette-Wohnung mit TG-Stellplatz & Terrasse

249.000 in EUR

97877 Dertingen

Frau Margot Herget

0163 877 88 21

Ausstattung

Ausstattung:

-Moderne Einbauküche 
-Dachterrasse mit Südausrichtung und Bankirai-Belag 2015 saniert
-Tiefgaragenstellplatz
-2 Badezimmer 
-4 Schlafzimmer
-Kaminofen im Wohnbereich

Im 1. Obergeschoss, sowie im Dachgeschoss dieses stilvollen 7 Parteien Hauses befindet sich diese helle großzügige Maisonette Wohnung. Hier finden Sie und Ihre Familie reichlich Platz auf insgesamt 112 qm lichtdurchfluteter (netto) Wohnfläche. 

Über den Eingangsbereich der Wohnung auf der unteren Ebene gelangen Sie in alle 4 Schlafräume, sowie die beiden Badezimmer. Die Bäder sind mit Natursteinfliesen ausgestattet und freundlicher beige-weiß-Farbgebung. Das kleinere der beiden Bäder verfügt über eine Dusche und ein WC, das Hauptbadezimmer hat neben einer großen Dusche auch eine Eckbadewanne. Die Schlafzimmer sind mit Korkboden ausgestattet und durch die vielen Fenster sehr hell und sonnig. 

Über eine Natursteintreppe gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung. Hier erstreckt sich der großzügige Wohn-Essbereich mit anschließender Küche über die gesamte Hausbreite. Die vielen Fenster im Dachgeschoss, sowie der Zugang zur Dachterrasse bieten ein ganz besonderes, lichtdurchflutetes Ambiente. Die Küche mit Weitblick, die mit einer modernen Einbauküche und Kochinsel ausgestattet ist, lädt zum ausgiebigen Kochen ein. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Der Nussbaum-Echtholzparkettboden im oberen Stockwerk strahlt eine wohlige Wärme aus, die durch den Kaminofen, der den gesamten Wohnbereich beheizt, unterstrichen wird.

Die ca. 20qm große Dachterrasse der Wohnung mit Südausrichtung wurde 2015 aufwendig saniert und mit Bankiraiholz belegt. Eine Oase für Sonnenanbeter, Spielplatz für die Kinder oder für gemütliche Grillabende.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Spitzboden, ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. 
Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Grundriss

Grundriss OG
Grundriss OG

Grundriss DG
Grundriss DG

Grundriss OG
Grundriss OG

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Lage

Die an der romantischen Straße gelegene Wein-Ortschaft Dertingen verfügt über ein reges Ortsgeschehen. In wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind ein Bäcker, ein Metzger, ein Juwelier, die sehr beliebte Gastwirtschaft, eine kleine Bücherei und eine KfZ-Werkstatt. 
Zwei Kindergärten und eine Grundschule, ein Hausarzt, ein Friseur und eine Bankfiliale befinden sich auch in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Ideal für Pendler: nur 3 Minuten zur Autobahnauffahrt A3 Richtung Frankfurt und Würzburg.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 128,20 kWh/(m2*a)

Erstellt: 06.10.2018

Gültig bis: 05.10.2028

Courtage

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufbetrag an.

*Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass uns alle Angaben und Daten bzgl. des Objektes vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für die Inhalte.