Naturnahes Wohnen: Stilvolles, geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten

460.000 EUR

97907 Hassloch

Frau Julia Herget

0163 6022117

Ausstattung

Anzahl Zimmer:                                    4                                                              Grundstücksfläche:                                  984 qm

Anzahl Badezimmer:                            2, sowie 1 Gäste WC                                Wohnfläche:                                             210 qm

 

Von diesem freistehendem, umwaldeten Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, werden Sie begeistert sein.

 

Die Immobilie erstreckt sich über 210 qm Wohnfläche auf drei Etagen, umgeben von 984 qm bzw. optional 1875 qm Grundstück in direkter Waldrandlage.  

 

Von der lichtdurchfluteten, einladenden Diele aus erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum umlaufenden, neu renovierten Balkon. Hier sitzen Sie eingebettet in Baumkronen des bewaldeten Grundstückes in vollkommener Ruhe. Auch der Zugang zur einladenden Küche mit hochwertiger Einbauküche erfolgt über den großen Wohnbereich. Ein Gästebadezimmer erreichen Sie über die Diele im Eingangsbereich. Durch die weiten, meist bodentiefen Sprossenfenster, geziert mit charmanten Holzlamellenfensterläden fällt der Blick aus jedem Zimmer direkte ins Grüne. Ein Idyll für jeden Naturliebhaber. Die gesamte Ebene ist mit Fliesenböden und Fußbodenheizung ausgestattet. 

 

Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in den oberen Schlafbereich mit Balkonzugang. Hier erstrecken sich zwei Schlafräume, die genau wie die Diele mit Echtholzböden gekleidet sind, sowie das Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche und Badewanne. Beide Schlafräume bieten Zugang auf den ebenfalls neu renovierten Sonnenbalkon mit Fußbodenbelag aus Bankirai. Die hohen Decken und weitläufigen Räume bieten ein außergewöhnliches und repräsentatives Wohngefühl.

 

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen die untersten Ebene. Hier finden Sie eine eigene Wohnung mit Wohn/Essbereich, einer Küche, sowie einem Badezimmer. Über die große Fensterfront gelangen Sie über die Terrasse in den schattigen Garten, am Waldrand gelegen. Aktuell wird diese Ebene als Büro vom Besitzer selbst genutzt.

Im hinteren Teil des Untergeschosses befinden sich die Heizungsanlage, sowie ein großer Kellerraum/Waschküche.

 

Eine Photovoltaik-Anlage sorgt für eine zeitgemäße und ökologische Energiegewinnung.

 

Eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. 

 

Ein angrenzendes Grundstück mit knapp 900 qm Grund kann hinzu erworben werden.

 

Weitere Ausstattungsdetails sind: 

- Fußbodenheizung – Einbauküche - Garten - bzw. Balkonzugang auf jeder Ebene – Lamellenfensterläden – Kassettentüren - Photovoltaik Anlage für Strombereitung -

Grundriss

Lage

Die Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Hasselberg der Gemeinde Hassloch. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Am Berg gelegen, weidende Kühe, saftige Wiesen, üppige Wälder und pure Ruhe. Im nur 2 km entfernten Hassloch bzw. im 5 Minuten entfernten Wertheim/Kreuwzwertheim finden Sie alles was Sie zur täglichen Versorgung, an Bildungseinrichtungen uvw. benötigen. 
Auch die nächste Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor.

Courtage

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufbetrag an.

*Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass uns alle Angaben und Daten bzgl. des Objektes vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für die Inhalte.

Herget Immobilien

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