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Traumhafte Penthousewohnung in der Altstadt

365.000 EUR

97828 Marktheidenfeld

Frau Julia Herget
Tel. 01636022117

Ausstattung

Diese außergewöhnliche, insgesamt 113 m² umfassende Penthouse-Wohnung befindet sich direkt im Herzen von Marktheidenfeld. Im dritten Stock des 2014 neu aufgestockten Gebäudes in der zentral gelegenen Bronnbacher Straße empfängt Sie die Wohnung mit einer einladenden und freundlichen Diele. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume. rechterhand gelangen Sie zunächst in die freundliche Küche, gegenüber der Küche befindet sich das hochwertige Badezimmer mit Regenwald-Dusche und freistehender Badewanne. Unmittelbar an das Badezimmer anschließend befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Zurück in der Diele gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit zahlreichen Fensterflächen und Zugang auf eine gemütliche Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen einmaligen Blick nach Süden über die Dächer der Marktheidenfelder Altstadt. Im Wohnzimmer führt schließlich eine Treppe direkt auf die Galerie, die den Raum vertikal gliedert, und gleichzeitig auf der oberen Wohnebene weiter in ein weiteres helles Schlafzimmer führt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann unmittelbar gegenüber des Objekts ein Tiefgaragenstellplatz separat angemietet werden. Diese Maisonette-Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit. Die Ausstattung ist luxuriös und lässt keine Wünsche offen. Die Schallschutzverglasung garantiert absolute Ruhe trotz der Nähe zur Fußgängerzone. Eine Klimaanlage und elektrische Rollos sorgen für angenehmes Klima im Wohnbereich, wobei die hochwertige Dämmung eine Klimatisierung im Grunde nicht erfordert. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie uns gerne an.

Grundriss

Lage

Die luxuriöse Penthouse-Wohnung befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Marktheidenfelder Altstadt.

Marktheidenfeld ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart mit etwa 11.300 Einwohnern.
Die Innenstadt gefällt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone, die Eisdielen, Gastronomie, Friseursalons und unzählige weitere Highlights zu bieten hat.

Die Stadt selbst bietet Grund- und weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und umfassende medizinische Versorgung, sowie bedeutende Unternehmen und Arbeitgeber.

Marktheidenfeld liegt direkt an der Bundesstraße 8 und besitzt eine eigene Autobahnauffahrt, die in nur 10 Minuten die A3 erreichbar macht.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Endenergiebedarf: 77,6  kWh/(m2*a)

Erstellt: 14.02.2024

Gültig bis: 14.02.2034

Courtage

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufbetrag an.

*Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass uns alle Angaben und Daten bzgl. des Objektes vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für die Inhalte.

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