Familienparadies in Wertheim-Sonderriet

Dieses großzügige, charmante Wohnhaus im malerischen Sonderriet wurde 1991 auf den Grundmauern eines Gebäudes aus den späten 1940er Jahren neu gebaut.

Das Haus ist untergliedert in zwei voneinander getrennte Wohnungen. Es ist damit als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, oder auch zur eigenen Nutzung und teilweisen Vermietung geeignet. 

Das Haus verfügt über insgesamt 201 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung mit 88 m² empfängt Sie mit einem mittig angeordneten Flur, der sämtliche Räume erschließt. Linkerhand erwartet Sie zunächst das Büro, anschließend das Bad und daran angrenzend ein Schlafzimmer. Der rechte Gebäudeteil umfasst im EG ein Gäste-WC, sowie das Wohnzimmer, das Ihnen Zugang sowohl in die angrenzende Küche, als auch auf den nach Westen ausgerichteten Balkon gewährt. Der heimelige Kachelofen im Wohnbereich schafft in der EG-Wohnung eine tolle Wohlfühl-Atmosphäre. 

Die Maisonette-Wohnung in OG und DG bietet 113 m² Wohnfläche und gefällt mit viel Licht und einem offenen Raumgefühl. Die großzügige Diele führt Sie hier linkerhand in ein Büro, in das Bad und in das Elternschlafzimmer. Rechterhand finden Sie wieder den Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche und auf eine kleine Terrasse. Eine Wendeltreppe führt Sie auf die zweite Ebene, die zwei Kinderzimmer mit einem eigenen Bad mit Dusche und WC umfasst. 

Der teilweise historisch erhaltene Keller umfasst einen Gewölbekeller, einen Raum für Haustechnik und Wäsche, sowie zwei weitere Abstellräume für Fahrräder und ähnliche Gegenstände. 

Ein absolutes Highlight ist die etwa 1600 m² große Gartenfläche mit Strom und Wasserversorgung, die unmittelbar an das bebaute Grundstück angrenzt und scheinbar unendliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nuss- und Obstbäume, Gewächshäuser und in der Struktur noch erkennbare Beete warten darauf wieder zur Selbstversorgung mit hochwertigen Lebensmitteln genutzt zu werden. Ein kleines Paradies für Ihre Familie.

Abgerundet wird das Angebot durch eine große Halle, die als Garage für mindestens einen Pkw geeignet ist, eine Holzlege, ein Hühnerhaus, sowie drei bis vier weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.