170 qm Büro-/Praxisräume in Bestlage

Staffel-Miete ab 560 EUR VB

97877, Wertheim

Frau Margot Herget, mobil:0163/877 88 21

Ausstattung

Zur Vermietung stehen hier 170qm lichtdurchflutete Fläche geeignet beispielsweise für Büro-, Praxis- oder Schulungsräume. Die Räume stehen zum sofortigen Bezug bereit. 

 

Die Mietkosten betragen gestaffelt wie folgt: 1. Jahr 560 EUR Netto/Kaltmiete. 2. Jahr 640 EUR Netto/Kaltmiete

3. Jahr 720 EUR Netto/Kaltmiete, ab dem 4 Jahr 800 EUR Netto/Kaltmiete

Nebenkosten 120 EUR, Heizkosten werden extern abgerechnet.

Mit dem Beginn des Mietverhältnisses sind 3 Monatskaltmieten 

als Kaution zu hinterlegen.

 

Die Mieteinheit befinden sich im 1. Obergeschoss eines historischen Objektes direkt in der Altstadt von Wertheim. Über die Fläche verteilen sich insgesamt 7 Räume. Der größte Saal bemisst 50 qm und ist durch eine Falttür trennbar. Alle Räume verfügen über Deckenbeleuchtung, außerdem steht für das Personal ein kleiner Balkon zur Verfügung. Parkplätze für Ihre Kunden sind in nur drei Gehminuten erreichbar. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. 

 

-Laminat, Teppichböden

-Holzfenster

-Deckenbeleuchtung

-EDV Verkabelung. DSL Anschluss

Grundriss

Lage

Dank seiner geografisch attraktiven Lage zwischen Frankfurt und Würzburg, zeigt sich die Kleinstadt Wertheim für Bewohner, Touristen und Betriebe zugleich als ideale Location für ein angenehmes Leben. Seinen Charme erlangt die Stadt Wertheim durch seine engen Gassen und alte Handwerksbetriebe, die die historische Innenstadt säumen. Vor den Toren der Stadt floriert seit vielen Jahrzehnten das Gewerbegebiet Bestenheid und bietet den Bewohnern der Umgebung  ein stabiles Arbeitsumfeld.

 

Die Immobilie befindet sich im belebten Stadtkern, nur einige Schritte vom Marktplatz entfernt. Die 22.000 Einwohner und Touristen, die Wertheim täglich besuchen, tragen zu einem stabilen Wirtschaftswachstum der Stadt bei.

 

Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich lediglich 10 Minuten von der Immobilie entfernt, nach Aschaffenburg und Würzburg fahren Sie lediglich 35 Minuten.

 

Für die Bewohner der Stadt besteht ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Sowohl in der Altstadt, als auch auf dem Wahrzeichen, der "Burgruine Wertheim" finden ganzjährig zahlreiche Veranstaltungen statt: Filmfeste, Konzerte, Weinverkostungen uvm.. Rad- und Wanderwege, das nahe gelegene Shopping Center Wertheim Village und diverse Freizeitattraktionen runden das vielfältige Angebot ab.
Alle Bildungsbereiche werden durch Realschulen, Gymnasien uvw. nahezu nahtlos abgedeckt.

Energieausweis

Vorlage nicht notwendig.

Courtage

Es fällt bei diesem Objekt eine Mieter-Provision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. an.

*Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass uns alle Angaben und Daten bzgl. des Objektes vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für die Inhalte.

STANDORTE

WÜRZBURG

Friedrich Ebert Ring

97072 Würzburg

WERTHEIM

Lindenstraße 1

97877 Wertheim

LEIPZIG

Schmöllnsche Straße 5

04600 Altenburg

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Tel: 09342 - 2 400 300

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