Historisches Einfamilienhaus, 16.Jhdt.

165.000 EUR

97877, Wertheim

Frau Julia Herget

mobil: 0163/ 60 22 117

Ausstattung

Über den Marktplatz gelangen sie durch einen offenen Bogengang direkt zu Ihrem neuen Zuhause.
Dieses denkmalgeschützte & solide sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine zahlreichen historischen Details. Das Objekt ermöglicht auf 193 qm Wohnfläche und 7 Zimmern ein großzügiges Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume, ein frisch renoviertes Badezimmer, die alten Dielen- und Parkettböden, Holzfenster und die größtenteils erhaltenen historischen Türen laden zu einem sofortigen Einzug ein.
Die sonnige Terrasse, gelegen am begrünten Burgberg bietet Ruhe & lädt zu Grillabenden mit Freunden ein. 
Der großzügige doppelgeschossige Gewölbekeller hat einen ganz besonderen Charme und bietet Platz für Ihren Weinkeller, Ihre Hobbys oder als Abstellfläche.
Die Immobilie ist durch den gelungenen Grundriss auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

In den Jahren 1979/80 wurde unter Leitung eines Architekturbüros eine Kernsanierung von den jetzigen Eigentümern durchgeführt. Die Außenfassade des Objektes wurde 2001 renoviert. Im darauffolgenden Jahr wurden teilweise neue Holz und Kunststofffenster eingebaut.

Die Besitzer haben stets größten Wert auf einen gepflegten Zustand der Immobilie gelegt!

Ein Stellplatz ist vorhanden, ein zweiter evtl. möglich.

Wohnfläche: 193 qm

Baujahr: 1600

Objektzustand: renoviert

Anzahl Etagen: 2

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Badezimmer: 1

Grundriss

Lage

Dank seiner geografisch attraktiven Lage zwischen Frankfurt und Würzburg, zeigt sich die Kleinstadt Wertheim für Bewohner, Touristen und Betriebe zugleich als ideale Location für ein angenehmes Leben. Seinen Charme erlangt die Stadt Wertheim durch seine engen Gassen und alte Handwerksbetriebe, die die historische Innenstadt säumen. Vor den Toren der Stadt floriert seit vielen Jahrzehnten das Gewerbegebiet Bestenheid und bietet den Bewohnern der Umgebung  ein stabiles Arbeitsumfeld.

 

Die Immobilie befindet sich im belebten Stadtkern, nur einige Schritte vom Marktplatz entfernt. Die 22.000 Einwohner und Touristen, die Wertheim täglich besuchen, tragen zu einem stabilen Wirtschaftswachstum der Stadt bei.

 

Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich lediglich 10 Minuten von der Immobilie entfernt, nach Aschaffenburg und Würzburg fahren Sie lediglich 35 Minuten.

 

Für die Bewohner der Stadt besteht ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Sowohl in der Altstadt, als auch auf dem Wahrzeichen, der "Burgruine Wertheim" finden ganzjährig zahlreiche Veranstaltungen statt: Filmfeste, Konzerte, Weinverkostungen uvm.. Rad- und Wanderwege, das nahe gelegene Shopping Center Wertheim Village und diverse Freizeitattraktionen runden das vielfältige Angebot ab.
Alle Bildungsbereiche werden durch Realschulen, Gymnasien uvw. nahezu nahtlos abgedeckt.

Energieausweis

Kein Energieausweis nötig, da Denkmalobjekt.

Courtage

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufbetrag an.

*Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass uns alle Angaben und Daten bzgl. des Objektes vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für die Inhalte.

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