Gepflegtes renoviertes Wohnhaus in Kreuzwertheim

Grundstücksfläche: 250 qm                          Wohnfläche: 176 qm                                      Zimmer:  7

Baujahr: 1961                                                  letzte Renovierung: 2005                             Bezug: sofort möglich   

Stellplätze: 1 Garage, 1 Stellplatz im Hof       Anzahl Badezimmer: 2 1/2

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Außergewöhnlich viel Platz seht Ihnen in diesem sehr gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus in Kreuzwertheim zur Verfügung.

Das Erdgeschoss fasst eine Fläche von ca. 175 qm und wurde bislang als Gewerbefläche genutzt. 
Der 2005 renovierte und umgebaute Wohnbereich des geschmackvollen Hauses befindet sich in den beiden oberen Stockwerken des Objektes. 

Hier finden Sie und Ihre Familie im 1. Obergeschoß auf ca. 90qm Wohnfläche ein großes helles Wohnzimmer mit angrenzender Dachterrasse, die zum gemütlichen Frühstück oder langen Sommergrillabenden einlädt.
Eine dem Wohnbereich angrenzende Küche mit Einbauküche, ein sehr schönes Tageslicht- Badezimmer, ein Gäste WC, sowie zwei weitere Räume, davon ein Zimmer mit einem gemütlichem Balkon, bieten Ihnen verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten.

Gleichfalls im Jahre 2005 wurde im Zuge der Renovierung das Dachgeschoß des Objektes aufgestockt, wodurch zusätzlich großzügig lichtdurchfluteter Wohnraum mit wenig Dachschräge entstand. 
Auf ca. 70qm befinden sich hier zusätzlich 4 schöne helle Räume und ein weiteres Familien-Badezimmer mit Badewanne. 

Durch die gekonnte Raum- und Fensteraufteilung wirken die Zimmer großzügig und hell. 

Auch für eine Mehrgenerationen-Familie bietet dieses Objekt reichlich Platz.

Im Erdgeschoß des Hauses befand sich die ehemalige Metzgerei mit einer Gesamtfläche von ca. 175 qm.

Das ehemalige Ladengeschäft, sowie weitere großzügige Räumlichkeiten, die evtl. zur Wohnfläche umgebaut werden könnten, bieten sich zur Eigennutzung oder Vermietung durch einen separaten Eingang bestens an. 

Die großzügigen Räumlichen im hinteren Teil der Gewebefläche sind über den Hof erreichbar und würden sich bestens als (Heimwerker-) Werkstatt oder als Unterstellmöglichkeit für Autos anbieten.

Im Haus integriert fahren Sie durch ein großes geschlossenes Tor direkt in die Garage.
2 weitere Stellplätze sind im sauber gefliesten, überdachten Einfahrtsbereich vorhanden.
Von hier aus gelangen Sie zum Wohnbereich des Hauses und durch einen separaten Eingang in die Lagerräumlichkeiten der ehemaligen Metzgerei.

Ein praktisch vom Erdgeschoß aus erreichbarer großzügiger Keller- und Lagerbereich mit ca. 185 qm inklusive einem historischem Gewölbekeller rundet das Platzangebot ab. Hier befindet sich u.a. die Heizungsanlage.

Das Objekt befindet sich zentral im Ortskern. Ärzte, Apotheke, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Auch eine Busverbindung befindet sich in direkter Nähe.


Wir freuen uns auf Ihr Interesse zu diesem Objekt. Bitte kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Wir werden uns daraufhin umgehend mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen und weitere Fragen sehr gerne beantworten.


Die Immobilie wird derzeit beräumt.