Familienidyll mit Mainblick

Dieses charaktervolle Wohnhaus in der kleinen Ortschaft Urphar liegt direkt im malerischen Mainviereck zwischen Wertheim und Würzburg. Auf insgesamt 665 qm Grundstück und 165 qm Wohnfläche bietet das Anwesen viel Raum und Potential für Familie, Gewerbe und Freizeit. Die Immobilie wurde in den Zwanzigerjahren des vergangenen Jahrhunderts erbaut und zuletzt im Jahr 2019 modernisiert.

Die Haustür gewährt Ihnen Zugang in ein kleines Entree, das mit seinem Windfang in der kalten Jahreszeit vor eindringender Kälte schützt. Von hier aus gelangen Sie über einen zentralen und offenen Flur unmittelbar in Küche und Wohnzimmer, die im Zuge der Modernisierung gekonnt miteinander verbunden wurden. Das Gespür der Eigentümer für hochwertige Materialien und Farben, zwei romantische Holzöfen, sowie die ungewöhnlich große Fensterfront des Hauses sorgen hier für eine einmalige Atmosphäre und Wohnqualität. Am Specksteinofen vorbei führt Sie der Flur weiter in das Schlafzimmer, Gäste-WC und Speisekammer, sowie in ein Durchgangszimmer, Kinderzimmer und das Badezimmer mit Oberlicht im hinteren Bereich des Hauses.

Die kürzlich freigewordene Wohnung im Obergeschoss, mit eigener Küche, Badezimmer und Terrasse ist derzeit über einen separaten Zugang an der Gebäuderückseite zu erreichen und damit ideal als Mietwohnung geeignet. Gleichsam bietet eine vorhandene Treppe die Möglichkeit, die Wohnung mit dem Erdgeschoss zu verbinden und damit als zusätzlichen Wohnraum für die eigene Familie in das Gesamtkonzept einzubeziehen.

Ein weiteres Highlight des Anwesens ist die hinter dem Wohnhaus gelegene Werkstatt. Mit einer großzügigen Grundfläche und einem weit öffnenden Tor bietet sie ausreichend Platz für Ihr Hobby oder Ihre gewerbliche Tätigkeit. Abgerundet wird das Angebot durch einen Gemüsegarten, die Garage, sowie zwei weitere Pkw-Stellplätze unmittelbar vor dem Haus.

Dieses Anwesen ist eine Immobilie der besonderen Art mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Lage in einem landschaftlich reizvollen und gleichwohl zentralen Umfeld.